О налоге с продажи квартиры

Налоговый кодекс РФ регулярно подвергается изменениям. Статья поможет рассчитать, какой налог взимается с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет в 2016 году.

Какой Налог С Продажи Квартиры В Собственности Менее 3 Лет В 2016 Году

О чем говорит кодекс

Доход, который получают после продажи собственности, облагается налогом в соотношении 13% от суммы выручки. Если же продажа потребовала каких-либо финансовых вложений, то налог будет снижен на соответствующую сумму вычета.

Не нужно платить лицам, чья собственность имеет оценку менее 1 000 000 рублей.

Когда недвижимость оценивается в большую стоимость, то сумму рассчитывают за вычетом 1 миллиона рублей, по фактической стоимости жилплощади.

Расчет трехлетнего срока

1.Если квартира была получена в собственность посредством купли-продажи, то отсчет срока начинается от регистрации имущества в УФРС.

2. Жилье, полученное от наследства, переходит в собственность со дня открытия наследства.

3. Если Вы владелец жилья в новостройке, то отсчитывайте срок с момента получения свидетельства.

Несколько слов о декларации

Подача является обязательной, она осуществляется до конца апреля 2017 года. Продавец подает ее после регистрации сделки, подтверждающей куплю-продажу.

Обратите внимание, что расчет суммы происходит не автоматически! Он основан на декларации о налогах и заявлении.

Способы уменьшить налоговый вычет

Возможно сократить сумму для выплачиваемого гражданином налога. Тогда налоговый вычет рассчитывается не с суммы дохода на продажу жилья, а с разницы между расходами, затраченными насделку.

Расходы должны быть доказаны документально, а не со слов заявителя. Например:

1. Разработка проектов, смет, документации.
2. Различные расходы на стройку, материалы, работы.
3. Подключение к коммуникациям (газу, электричеству, водоснабжению).
4. Отделка квартиры и прочие ремонтные работы.

Для налогоплательщика важно предоставить только правдивые сведения и подтверждающие документы. В 2016 налоговые органы будут производить более ужесточенную проверку всех реестров, во избежание мошенничества и уклонения.