Правила и тонкости возврата налога с покупки квартиры пенсионерам

Как осуществляется возврат налога пенсионерам при покупке квартиры 2016? Всех граждан, вышедших на пенсию, можно условно разделить по группам – те, которые получают государственную пенсию и работают и те, которые находятся только на обеспечении у государства. Максимальная сумма возврата для всех одинакова – 260.000 рублей, но для каждой группы возмещение подоходного налога при покупке квартиры осуществляется по-разному.

Возврат Налога При Покупке Квартиры 2016 Пенсионерам

Трудоустроенные пенсионеры

Работающей группе граждан, получающей пенсию, получить возмещение по налогу намного проще. Существует единственное условие – заработная плата такого гражданина должна превышать МРОТ.

Пакет документов на возврат необходимо подать в ФНС по месту своей регистрации. Он содержит:

• заявление;
• паспорт (копия);
• реквизиты сберкнижки (копия);
• справка о доходах со всех мест работы;
• документы на собственность;
• удостоверение пенсионера;
• декларация;
• договор кредита, график платежей (при покупке с использованием ипотеки).

Если документы полностью соответствуют требованиям законодательства, возврат осуществляется в течение месяца, после принятия органом положительного решения. Однако, если пенсионер трудоустроен, он может уменьшить сумму взимаемого с него налога, предоставив работодателю уведомление о возможности использования вычета. Этот документ также можно получить в местной налоговой службе.

Неработающие пенсионеры

До 2012 года действовало правило, что возместить налог могут только те, кто его уплачивает. То есть пенсионерам, эти суммы не возмещались. Однако, изменения в законодательстве дали право такой категории граждан обращаться за вычетом при покупке недвижимости. В этом случае ФНС берет в расчет налог, который был уплачен с доходов пенсионера до его выхода на пенсию. Период, за который осуществляется возврат, не может превышать 3 года.

Подобная схема подразумевает перенос неиспользованного вычета на более ранние периоды. Но если год приобретения недвижимости совпал с годом выхода на пенсию, отсчет будет производиться именно с этого момента.

Тонкости получения вычета

1. Если недвижимость приобретается в долевую собственность, то возмещение подоходного налога производится пропорционально расходам пенсионера, без учета других долей.

2. При условии, что человек, вышедший на пенсию, не работает, но уплачивает НДФЛ от дохода, полученного от сдачи в аренду недвижимости или ее продаже, эти суммы тоже можно учитывать при расчете возмещения.