Покупка квартиры в ипотеку: возврат налога

В соответствии с современным законодательством практически каждый гражданин РФ может вернуть 13% от затрат на приобретение любой недвижимости. Правила возврата налога при покупке квартиры в ипотеку в 2016 году остались прежними. Как осуществить возврат удерживаемого подоходного налога, какие документы необходимо предоставить? Все тонкости и правила этого процесса приведены ниже.

Кто имеет право на возврат?

Право вернуть суммы удержанного налога имеет каждый официально работающий гражданин, получающий только белую заработную плату. Также могут учитываться доходы, получаемые от сдачи в аренду и другие, облагающиеся по законодательству 13%-ми. Получить вычет можно и за детей, владеющих частью, купленной квартиры.

Права на возврат не имеют индивидуальные предприниматели или пенсионеры, не работающие официально, давно вышедшие на пенсию. Обратиться с декларацией за оформлением вычета не смогут официально работающие иностранцы, находившиеся на территории нашего государства менее 183 дней подряд.

Период и сумма вычета

Настоящим законодательством не установлен срок давности обращения за возвратом подоходного налога. По окончании финансового года можно обратиться в инспекцию с необходимыми документами. Если желания возвращать суммы вычета нет, можно получить уведомление о его размере и предоставить по месту работы. На основании такого документа работодатель не должен удерживать полагающуюся сумму налога.

Сумма вычета может составлять до 2 млн. рублей, но она не может превышать стоимость самой квартиры. При приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредитования можно дополнительно получить возврат за уплаченные проценты. Такой вычет не должен превысить 3 млн. рублей.

Возврат Налога При Покупке Квартиры 2016 В Ипотеку

Документы необходимые для возмещения подоходного

Чтобы осуществить возврат, в налоговую инспекцию необходимо подать утвержденный законом пакет документов:

• заявление;
• декларация (форма 3-НДФЛ);
• реквизиты банковского счета (личного);
• справка о доходах;
• договор приобретения квартиры/дома;
• документ, подтверждающий собственность;
• договор кредита, заключенный с банком;
• график платежей, справку об уплаченных процентах;
• договор залога приобретенной квартиры (ипотеки).

Предоставленные документы рассматриваются уполномоченным налоговым инспектором в течение одного месяца. По результатам камеральной проверки документов уполномоченным органом принимается решение. Если оно будет положительным, то через месяц сумма налога должна поступить на банковский счет.