Вопрос жилья всегда будет одним из самых острых во всех странах мира и всех слоев общества. Для кого-то - это вопрос крыши над головой, а для других - это вопрос престижа.

В некоторых странах иногда бывают случаи, когда ипотека приносит выгоду, как у одной пары в Дании, где банк платил им. Конечно этот случай исключение, о котором первоначально сообщалось в Wall Street Journal. Так получилось из-за того, что у них ставка по ипотеке плавающая и они несут большие риски, если процент поползет вверх. В Европе эти плавающие ставки рассчитываются на основе часто колеблющегося Euribor ( Euro Interbank Offered Rate ), к которому каждый банк добавляет свою собственную маржу (1,5-2,0%) .
Чаще встречаются ипотеки с фиксированными ставками.

Россия, к сожалению, входит в топ 20 стран с самыми дорогими кредитами. Но существует ряд способов как облегчить ипотечное бремя, уменьшив сумму кредита или процентную ставку. Один из них – воспользоваться ипотечной программой АИЖК.

001

Ниже приведен рейтинг среди 100 стран по ипотечным ставкам, страны в нем с самыми низкими ставками имеют низкие показатели из-за слабой инфляции и высоких кредитных рейтингов. Например, согласно торговой экономике, инфляция в еврозоне равна нулю. В Японии это всего лишь 0,30%, а в Швейцарии - отрицательные (-0,90

В Японии мало банков, которые предоставляют кредиты иностранным гражданам, и в большинстве случаев они должны иметь постоянное место жительства или гражданство, а также годовой доход в размере 2-5 миллионов иен ( японская иена ) или 18 400-46 000 долларов США .
Ипотечный срок : от 1-5 до 35 лет. LTV ( кредит на стоимость ) : до 90%. Сумма кредита : 1 000 000 200 000 000 йен
В Швейцарии и Германии обычной практикой является выплата основной суммы после процентов. В Германии заемщик должен зарабатывать не менее 20 000 евро в год, а ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать 35% от заработной платы.
Срок ипотеки (типичный) : 20 лет Срок выплаты процентов : 10 лет. Основная продолжительность платежа : 10-20 лет. LTV ( ссуда на стоимость ) : не более 80%
В европейских странах покупатели должны предоставить доказательства средств и доходов, информацию о расходах (арендные и алименты, другие займы и т. д.).

Рейтинги стран процентной ставки по ипотечным кредитам в процентах (%), ежегодно, за 20 лет фиксированной ставки (зарплаты и финансирование)

 1 Аргентина 27,232.

2 Венесуэла 21,153.

3 Украина 20,204.

4 Иран 19,135.

5 Турция 17,236.

6 Казахстан 17,137.

7 Беларусь 14,718.

8 Египет 14,599.

9 Шри-Ланка 14,3910.

10 Доминиканская Республика 13,1911.

11 Колумбия 12,4412.

12 Молдова 12,3813.

13 Пакистан 11,8314.

14 Непал 11,5215.

15 Бразилия 11,3216.

16 Бангладеш 11,2917.

17 Грузия 11,1318.

18 Мексика 11,1119.

19 Россия 11,0620.

20 Эквадор 10,9021.

21 Ирак        10,7122.

22 Южная Африка 10,5023.

23 Перу         10,0924.

24 Коста-Рика 9,4525.

25 Индия 9,4126.

26 Азербайджан 8,7127.

27 Вьетнам 8,7028.

28 Индонезия 8,5129.

29 Уругвай 8,4730.

30 Иордания 8,0531.

31 Палестинская территория 7,6332.

32 Филиппины 7,2733.

33 Тунис        6,5434.

34 Македония 6,4835.

35 Исландия 6,3036.

36 Ливан 6,0637.

37 Албания 5,9738.

38 Косово 5,8739.

39 Алжир 5,8140.

40 Таиланд 5,7541.

41 Марокко 5,6142.

42 Босния и Герцеговина 5,6043.

43 Венгрия 5,4144.

44 Панама 5,2445.

45 Китай 5,0446.

46 Новая Зеландия 4,8947.

47 Греция 4,8248.

48 Катар 4,7949.

49 Хорватия 4,7550.

50 Малайзия 4,5451.

51 Австралия 4,4652.

52 Пуэрто-Рико 4,3753.

53 Болгария 4,3154.

54 Соединенные Штаты 4,3055.

55 Чили 4,0256.

56 Объединенные Арабские Эмираты 4,0257.

57 Кипр      3,9758.

58 Сербия 3,9159.

59 Ирландия 3,8760.

60 Польша 3,8061.

61 Саудовская Аравия 3,7462.

62 Румыния 3,7063.

63 Мальта 3,6664.

64 Южная Корея 3,4565.

65 Израиль 3,4466.

66 Словения 3,3567.

67 Канада 3,3368.

68 Великобритания 3,2569.

69 Швеция 2,8870.

70 Эстония 2,6671.

71 Норвегия 2,6272.

72 Португалия 2,6273.

73 Латвия 2,6274.

74 Нидерланды 2,4975.

75 Гонконг 2,3976.

76 Испания 2,3977.

77 Италия 2,3678.

78 Чешская Республика 2,3079.

79 Бельгия 2,2080.

80 Литва 2,1081

81 Австрия 2,0982.

82 Сингапур 2,0883.

83 Дания 2,0484.

84 Тайвань 1,9385.

85 Словакия 1,9286.

86 Германия 1,8887.

87 Франция 1,8288.

88 Швейцария 1,5189.

89 Финляндия 1,4990.

90 Япония 1,33

 002